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Byggstyrning optimiert modulares Bauen mit Imerso
Gewerbliche Projekte

Byggstyrning optimiert modulares Bauen mit Imerso

Über Byggstyrning

Byggstyrning ist ein innovatives Bauberatungsunternehmen und ein Vorreiter bei der Nutzung digitaler Tools. Das Unternehmen ist bestrebt, seine Prozesse ständig zu verbessern und neue Wege zu finden, besser zu arbeiten.  

Byggstyrnings Ansatz zu BIM und einem digitalen Bauprozess wurde mit dem Construction Award von BuildingSmart ausgezeichnet. Das Celcius Projekt für den Kunden Vasakronen konnte Byggstyrning durch den effizienten Einsatz von OpenBIM-Tools zwei Monate vor dem Zeitplan und unter dem Budget abschließen, mit 80% weniger Nacharbeiten und ohne Unfälle.

Herausforderungen im modularen Bauen

In 2020 wurde Byggstyrning von Vasakronan, einem der größten Immobilienunternehmen Schwedens, mit der Leitung des Projekts Folkungagatan 44 beauftragt. Dies ist ein 23.000 m2 großes Geschäftsgebäude mit sieben Stockwerken im Zentrum eines der trendigsten Viertel Stockholms.

Nach der Fertigstellung wird das neue Bürogebäude die LEED-Zertifizierung in Platin erhalten - die höchste grünste Klassifizierungsstufe.

Mehrere Faktoren trugen zu der Herausforderung dieses Bauprojekt zu managen.

Kurze Fristen

Aufgrund der knappen Zeitvorgaben mussten die Rohbauelemente parallel zu den Abbrucharbeiten und den Vorbereitungen für die Montage vorproduziert werden.

Enge Abstände zu benachbarten Gebäuden

Das Bauwerk befand sich an einer der wichtigsten und verkehrsreichsten Straßen Stockholms, mit vielen umliegenden Gebäuden. Die anliegenden Gebäude hatten extrem enge Abstände zu dem neuen Gebäudekomplex. Das Team befürchtete mögliche Probleme bei der Montage der vorgefertigten Elemente vor Ort, wenn diese ankommen, und das Risiko, dass dadurch das gesamte Projekt zum Stillstand kommen könnte.

Traditionelle Bauüberwachung war zu langsam

Anstelle traditionelle Methoden der manuellen Inspektionen und Stichproben - die Tage oder sogar Wochen in Anspruch nehmen und Probleme im Verborgenen lassen - suchte das Byggstyrning Team nach einer schnellen und objektiven Methode zur Überprüfung des Ist-Zustandes.

Foto von Bauprojekt - Projektmanagementfirma Byggstyrning, nutzt Imerso für digitales Baumanagement

Eliminierung von Bestandszeichnungen mit 3D Scanning

Das Byggstyrning Team entschied sich für die Software von Imerso, um den Ist-Zustand auf der Baustelle zu erfassen und automatisch mit den BIM Modellen zu vergleichen. Durch die Verwendung von 3D Scanning vergleicht die Plattform die Realität vor Ort mit den BIM Plänen und erkennt sofort alle versteckten problematischen Diskrepanzen.

Byggstyrning Team hatte keine vorherige Erfahrung mit 3D Scanning und nutzte Imersos App, um diesen traditionell komplexen Prozess in eine einfache Routine zu verwandeln. Mit einem BLK360 Laserscanner von Leica Geosystems erfasste Johannes Ris, CTO bei Byggstyrning, wöchentlich den Zustand der Baustelle und überprüfte ihn sofort in Imerso.

Auf diese Weise konnten problematische Abweichungen frühzeitig erkannt und die Fertigteile angepasst werden. Gleichzeitig konnten falsch platzierte Elemente vor Ort korrigiert werden, um eine reibungslose Montage aller vorgefertigten Elemente zu gewährleisten.

Imerso modulares Bauen mit 3D Scanning und digitaler Qualitätskontrolle

Ergebnisse der automatischen Qualitätskontrolle

Byggstyrning erkannte mehrere Vorteile durch den Einsatz von Imerso für die routinemäßige Qualitätskontrolle.

Kollisionen und Verzögerungen proaktiv verhindert

Das Team war in der Lage, den Status der Baustelle und den Arbeitsfortschritt genau zu verfolgen. Alle problematischen Abweichungen wurden im Voraus erkannt, um später die vorgefertigten Elemente ohne Probleme und ohne Verzögerungen platzieren zu können.

Da Imerso die Probleme frühzeitig erkannt hatte, konnten Byggstyrning die benötigten Materialien präzise planen und bestellen. Dies trug dazu bei, dass der vorgegebene Zeitplan eingehalten wurde und die Produktion wie geplant ablief.


Verbesserte Effizienz und Zusammenarbeit

Da die 3D Kopie der Baustelle jederzeit online zugänglich war, konnten sich alle Mitarbeiter am Projekt beteiligen und gemeinsam durch die virtuelle Baustelle navigieren. Dies ermöglichte es, viel mehr Augen zu haben und so früh wie möglich Feedback zu potenziellen Abweichungen zu erhalten, um den Informationsaustausch zu beschleunigen. Das System ermöglichte es, die Anzahl der Besichtigungen auf der Baustelle erheblich zu reduzieren, während das Team gleichzeitig in der Lage war, schneller Entscheidungen zu treffen - das spart Zeit und Kosten.


Genaues und verifiziertes As-Built BIM Modell bei der Gebäudeübergabe

Abweichungen zwischen dem Ist-Zustand vor Ort und den BIM Modellen wurden durch die automatische BIM Aktualisierungsfunktion von Imerso an Ort und Stelle korrigiert, um eine korrekte As Built Dokumentation bei der Gebäudeübergabe sicherzustellen.

Photo of Johannes Ris, Project Manager at Byggstyrning at the construction jobsite. Johannes Ris is a vivid user of the Imerso platform in Sweden
 
Johannes Ris, Projektmanager / CTO
Byggstyrning

“Früher konnten nur CAD Ingenieure Punktwolken wirklich verstehen und analysieren, um zukünftige Probleme zu erkennen.

Mit Imerso haben wir jetzt eine schnelle und einfache Lösung zur Verfügung, um die Realität vor Ort direkt mit BIM zu vergleichen.

Die Mitarbeiter vor Ort brauchen keine Kenntnisse über komplexe technische Werkzeuge, um die Imerso Software zu bedienen.”



 

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